Palau

Tenuta Lu Rotu

TENUTA AGRICOLA ESCLUSIVA IN VENDITA – LU ROTU / CUNTREDDA AGRO – PALAU, COSTA SMERALDA Tenuta Lu Rotu è un eccezionale complesso agricolo in vendita, immerso nella campagna di Palau, a soli 40 minuti da Porto Cervo. La tenuta offre un significativo potenziale di sviluppo grazie alle strutture esistenti e agli estesi terreni agricoli. Il complesso comprende diversi fabbricati attualmente censiti presso il Catasto di Palau. Gli edifici si trovano attualmente allo stato grezzo (rustici in corso di costruzione) e sono stati provvisoriamente accatastati nella Categoria F/3, come certificato dalla documentazione tecnico-fotografica. STATO ATTUALE DEI LAVORI: come da relazione certificata del 23 ottobre 2025. STRUTTURE COMPLETATE: Murature portanti, fondazioni, solai intermedi e solai di copertura. DA COMPLETARE: Gli immobili sono privi di infissi, serramenti e impianti, offrendo la possibilità di realizzare un progetto di campagna di lusso completamente personalizzato. Questo accatastamento provvisorio in Categoria F/3 è essenziale e funzionale alla vendita dell’intero complesso agricolo. POTENZIALE DI SVILUPPO E ULTERIORI RISORSE Volumetria Edificabile Autorizzata: È disponibile una volumetria autorizzata esistente di 305,20 m³, ai sensi del Permesso di Costruire n. 23/2010, originariamente destinata a un allevamento di struzzi mai realizzato. Il progetto può essere ripresentato includendo il completamento delle strutture esistenti allo stato grezzo. Planimetrie disponibili. Risorse Idriche: Investitori alla ricerca di una tenuta agricola di grandi dimensioni, con volumetrie esistenti da completare, ideale per la realizzazione di un agriturismo di lusso, una tenuta privata di campagna o un’attività agricola biologica in una delle zone più richieste della Sardegna.