Villa Iris – San Teodoro

Villa Iris: Eleganza Sarda con Vista Mare Unica

Villa di lusso vendita a San Teodoro – Villa Iris rappresenta un autentico gioiello dell’architettura sarda, situato nel cuore di San Teodoro e immerso in un incantevole giardino privato di 4.500 mq impreziosito da ulivi secolari. A pochi passi dalla splendida spiaggia de L’Isuledda, la proprietà gode di una vista mare unica e di un contesto esclusivo.

Progettata per vivere appieno gli spazi esterni, la villa offre ampie verande attrezzate per un totale di 150 mq, con zona pranzo, cucina esterna completamente equipaggiata, area barbecue, eleganti salotti all’aperto e un solarium dedicato al relax.

Il livello principale ospita un soggiorno accogliente e luminoso, una cucina funzionale e ben accessoriata, una camera matrimoniale con bagno privato e un bagno di cortesia. La camera padronale si apre su un terrazzo panoramico, mentre il soggiorno affaccia su una terrazza coperta con doppia zona pranzo e barbecue.

Al piano inferiore si trovano due camere matrimoniali con bagno en suite e accesso diretto alla veranda esterna, un secondo soggiorno con area TV e una camera singola con ingresso indipendente dal giardino, ideale per ospiti o personale di servizio.

Il solarium panoramico di 50 mq, accessibile tramite scala esterna, regala una vista a 360°: dall’isola di Tavolara alla baia di San Teodoro, fino alle colline verdi dell’entroterra.

Comfort esclusivi e dettagli di pregio – Villa di lusso vendita a San Teodoro

La proprietà è arricchita da una piscina di 80 mq con profondità variabile (1,20 – 1,80 m) e da una vasca idromassaggio a quattro posti, posizionata nella parte più panoramica del giardino.

Realizzata con materiali di alto livello, Villa Iris presenta finiture in marmo di Orosei lavorato a mano, elementi in legno massello e rivestimenti in ceramica smaltata di Vietri, presenti nei bagni, nella cucina e nell’area barbecue.

Caratteristiche principali:

3 camere matrimoniali con bagno privato, 1 camera singola con accesso indipendente, 1 bagno di cortesia, Terrazze e verande per 150 mq, Solarium panoramico di 50 mq, Piscina di 80 mq, Jacuzzi 4 posti, Giardino privato di 4.500 mq, Wi-Fi e aria condizionata in ogni ambiente, Sistema antifurto e videosorveglianza

Posizione e distanze:

Spiaggia: 40 m, Centro di San Teodoro: 5 km, Puntaldìa e Golf Club: 10 km, Porto e Aeroporto di Olbia: 30 km

La villa si trova in una delle zone più ricercate della costa nord-orientale della Sardegna, circondata da alcune delle spiagge più iconiche come Cala Brandinchi, Lu Impostu, La Cinta, Punta Est e Porto Taverna.

Una soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio sia come investimento immobiliare di alto livello.

CIN: IT090092C2000Q1938